Le Entrate con una guida intitolata “La nuova visura catastale” illustrano le novità del documento contenente le informazioni di immobili e terreni. Ecco le novità. Le Entrate annunciano la pubblicazione della guida intitolata La nuova visura catastale. Come sinteticamente commentato dalla stessa agenzia, illustra cosa cambia rispetto al passato. Quindi in particolare viene decritto il nuovo modello di visura. Che quindi supera lo schema tabellare e sintetico finora utilizzato. Al fine di consentire una migliore comprensione per gli utenti. L’esposizione delle informazioni è organizzata in maniera tale da semplificarne la lettura. Sia per i cittadini nonché per i tecnici professionisti. L’innovativa organizzazione dei dati quindi consente di fornire un maggior numero di informazioni. Nonché garantendo una migliore esposizione. E quindi comprensione delle variazioni intervenute nel corso del tempo. Quindi nelle titolarità degli immobili.
Cos’è la visura catastale
La visura catastale è un documento, rilasciato dall’Ufficio Provinciale – Territorio dell’Agenzia delle entrate, che permette di acquisire molteplici informazioni relative ai beni immobili (terreni e fabbricati):
I dati identificativi e di classamento
dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie catastali
i dati grafici dei terreni (visura della mappa). Nonché delle unità immobiliari urbane (visura della planimetria)
l’indirizzo. (solo per le unità immobiliari urbane)
le causali di aggiornamento e annotazione.
Catastale; è possibile consultare
le monografie dei Punti Fiduciali. Nonché dei vertici della rete catastale
l’elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica)
gli atti di aggiornamento catastale.
Le informazioni catastali, a eccezione della consultazione delle planimetrie riservata esclusivamente agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati, sono pubbliche. L’accesso è consentito a tutti, pagando i relativi tributi speciali catastali. E quindi nel rispetto della normativa vigente.
La nuova visura catastale
La nuova visura catastale è un documento più descrittivo e di più facile comprensione.
Le informazioni contenute nelle nuove visure catastali sono suddivise in “sezioni omogenee”. Quindi immediatamente individuabili. Grazie all’utilizzo di una diversa colorazione per ognuna di esse.
La nuova visura catastale riporta le seguenti sezioni
INTESTAZIONE DELLA VISURA, nella quale trovano posto
il logo dell’Agenzia delle entrate, la Direzione provinciale (o Ufficio provinciale – Territorio) che ha rilasciato il documento
la data nonché l’ora della visura
il numero della pratica
il tipo di catasto
la tipologia di visura
la data a cui è riferita la consultazione.
Dati identificativi
dati identificativi completi di sezione (se presente) –
riferimento alla partita (se presente)
particelle corrispondenti al catasto terreni, per gli immobili di catasto fabbricati
Indirizzo (denominazione urbana generica, odonimo, nonché n. civico, piano e scala)
Questa sezione è presente solo quindi per gli immobili iscritti al catasto fabbricati
Dati di classamento del catastale
zona censuaria
categoria o qualità/destinazione
classe e consistenza
DATI DI SUPERFICIE (superficie totale e superficie totale escluse aree scoperte.
Solo quindi per le categorie gruppo A
Questa sezione è presente per gli immobili iscritti al catasto fabbricati censiti in categoria ordinaria
Intestazione dell’immobile
dati anagrafici. Quindi nome. Nonchè cognome. Luogo di nascita. Quindi data di nascita. Noncché codice fiscale, per le persone fisiche
denominazione per le persone non fisiche
diritto reale di godimento, quota. Nonchè regime patrimoniale nonché indicazione dell’atto da cui deriva l’intestazione.
